92 000 €
T3
55 m²
CASTELJALOUX
47700
+6%
vs marché
1 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
CASTELJALOUX (47700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 796 €
Prix net vendeur
87 204 €
Frais de notaire
+7 807 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 807 €
Capital à emprunter
99 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
7 260 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELJALOUX ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTELJALOUX
|
92 000 € | 1 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5004 La Bartere | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Des Thermes | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 19/02/2025 | 5001 La Bartere | 146 500 € | 70 m² | 2 093 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Thermes | 107 500 € | 53 m² | 2 028 € |
| 06/12/2024 | 5011 La Bartere | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 08/11/2024 | 9005 Rue De Lestage | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L Avance | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 30/09/2024 | 9007 Rue De Lestage | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 25/09/2024 | 9007 Rue De Lestage | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 03/09/2024 | 21 Pl Gambetta | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 30/08/2024 | 70 All Des Cigales | 32 000 € | 38 m² | 842 € |
| 03/05/2024 | 30 Rue Roger Daron | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 17/04/2024 | 9005 Rue De Lestage | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 08/02/2024 | 26 Av D Albret | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue Des Thermes | 81 750 € | 55 m² | 1 486 € |