192 240 €
T4
105 m²
CASTELJALOUX
47700
-6%
vs marché
1 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CASTELJALOUX (47700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 278 €
Prix net vendeur
183 962 €
Frais de notaire
+14 443 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 683 €
Capital à emprunter
206 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
13 860 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX
1 673-1 823€
127j
1 780-1 930€
221j
2 109-2 259€
122j
2 231-2 381€
165j
2 392-2 542€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA REUNION
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197 700 € | 1 704 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REUNION
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197 700 € | 1 704 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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198 550 € | 1 588 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZEX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZEX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELJALOUX
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172 000 € | 1 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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171 000 € | 1 437 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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171 000 € | 1 437 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Gr Grand Rue | 79 000 € | 91 m² | 868 € |
| 16/04/2025 | 375 Rue De La Hournere | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 5000 Rue De La Bartere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 19/03/2025 | 8 Gr Grand Rue | 90 500 € | 87 m² | 1 040 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Lot. Les Volutes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue De Veyries | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Carcin | 94 004 € | 97 m² | 969 € |
| 20/12/2024 | 5000 Rue De La Flouride | 14 564 000 € | 90 m² | 161 822 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Saint Joseph | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 30/11/2024 | 45 Rue De La Hournere | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 335 All De Mangane | 291 636 € | 118 m² | 2 471 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Res Des Cadets De Gascogne | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Du Lot. Les Volutes | 74 090 € | 96 m² | 772 € |
| 06/11/2024 | 3225 Rte De Moncassin | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 16/10/2024 | 5000 Rue De St Michel De Castelnau | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |