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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Charmante maison de 76m² environ au cœur de CasteljalouxCoup de cœur assuré pour cette jolie maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Casteljaloux,...
5 Place de l'Eglise 47700 Casteljaloux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELJALOUXComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Tren | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 22/05/2025 | 3 Gr Grand Rue | 79 000 € | 91 m² | 868 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Eglantines | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 30/04/2025 | 100 Rue Du Haut Lanin | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 19/03/2025 | 8 Gr Grand Rue | 90 500 € | 87 m² | 1 040 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Lot. Les Volutes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue De Veyries | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Villefranche | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 20/12/2024 | 5000 Rue De La Flouride | 14 564 000 € | 90 m² | 161 822 € |
| 20/12/2024 | 5000 Rue De La Flouride | 14 564 000 € | 68 m² | 214 176 € |
| 30/11/2024 | 45 Rue De La Hournere | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 27/11/2024 | 25 Rue Des Ecureuils | 186 200 € | 75 m² | 2 483 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Du Lot. Les Volutes | 74 090 € | 96 m² | 772 € |
| 06/11/2024 | 3225 Rte De Moncassin | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/10/2024 | 8 Rue Jean Duthil | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |