429 500 €
Immeuble
193 m²
CASTELJALOUX
47700
N/A
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 500 €
Chalet • 6 pièces • 193 m²
CASTELJALOUX (47700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 452 €
Prix net vendeur
409 048 €
Frais de notaire
+29 881 €
Émoluments
4 398 €
Droits & taxes
24 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 381 €
Capital à emprunter
459 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 461 244 € | 47 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 111 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
25 476 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rte De Villefranche | 346 800 € | 200 m² | 1 734 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Gascogne | 115 000 € | 185 m² | 622 € |
| 01/10/2024 | 9999 Che Du Bas Lanin | 211 000 € | 170 m² | 1 241 € |
| 24/07/2024 | 9 Av De Marmande | 183 000 € | 218 m² | 839 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Ecureuils | 140 000 € | 190 m² | 737 € |
| 19/07/2023 | 5000f Che De La Hournere | 305 000 € | 160 m² | 1 906 € |
| 30/06/2023 | 375 Rue Des Jardins | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 16/06/2023 | 2 Av De La Liberation | 273 000 € | 170 m² | 1 606 € |
| 16/05/2023 | 861 La Hournere | 168 300 € | 155 m² | 1 086 € |
| 12/04/2023 | 1030 Rte De Nerac | 243 000 € | 171 m² | 1 421 € |