279 900 €
T6
140 m²
CASTELJALOUX
47700
+7%
vs marché
1 999
€/m²
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Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CASTELJALOUX (47700) • Casteljaloux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
18 480 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELJALOUX ↘ -4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Av D Albret | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 18/04/2025 | 340 All De Mangane | 326 971 € | 136 m² | 2 404 € |
| 16/04/2025 | 375 Rue De La Hournere | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 02/04/2025 | 95 Hourney | 247 500 € | 134 m² | 1 847 € |
| 29/11/2024 | 335 All De Mangane | 291 636 € | 118 m² | 2 471 € |
| 27/09/2024 | 360 Rte De Bordeaux | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 02/08/2024 | 1365 Che De Minoy | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue De La Bartere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue De L Hopital | 135 000 € | 145 m² | 931 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue Du Turon | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 02/05/2024 | 615 Rte De La Forge | 241 973 € | 118 m² | 2 051 € |
| 07/02/2024 | 48 Av Joseph Turroques | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 10/11/2023 | 260 Che De Bayle | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Res Des Cadets De Gascogne | 224 900 € | 115 m² | 1 956 € |
| 19/07/2023 | 5000f Che De La Hournere | 305 000 € | 160 m² | 1 906 € |