21 600 €
Bien
92 m²
CASTELJALOUX
47700
N/A
vs marché
235
€/m²
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Créer un compte gratuit21 600 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
VIAGER
CASTELJALOUX (47700)
Sous-sol
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700) Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m² avec 3 chambres, élevée sur sous-sol complet de 90m² où il est possible d'aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 029 €
Prix net vendeur
20 571 €
Frais de notaire
+3 111 €
Émoluments
548 €
Droits & taxes
1 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 711 €
Capital à emprunter
24 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 24 780 € | 2 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 26 040 € | 3 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 6 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,22%
12 144 €/an
Rendement net
35,43%
après charges
Cashflow
+553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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