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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 60 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximi...
56 Chemin du Chassezac 07460 Berrias-et-Casteljau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BERRIAS ET CASTELJAU ↘ -23% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERRIAS ET CASTELJAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERRIAS ET CASTELJAU
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278 250 € | 4 638 € | 60 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Four | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 1409 Rte De La Croisee De Jales | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/12/2024 | 5110 Les Tournayres | 164 500 € | 44 m² | 3 739 € |
| 04/12/2024 | 1235 Che De La Rouviere | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 05/08/2024 | 729 Che De Jales | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 22/12/2023 | 5533 Le Pazanan | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 26/05/2023 | 51 Pl De L'eglise | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 20/04/2023 | 47 Rue De La Bourgade | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |