657 800 €
T8
250 m²
CASTELJAU
07460
+44%
vs marché
2 631
€/m²
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Créer un compte gratuit657 800 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
CASTELJAU (07460)
Terrain
5 540 m²
Terrasse
DPE
A
Une villa lumineuse et contemporaine pour accueillir toute la famille Découvrez cette superbe villa au design résolument contemporain, pensée pour conjuguer confort, espace et conv...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 300 €
Prix net vendeur
632 500 €
Frais de notaire
+45 208 €
Émoluments
6 541 €
Droits & taxes
37 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 008 €
Capital à emprunter
703 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 73 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 740 160 € | 107 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 802 980 € | 170 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 872 880 € | 240 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
33 000 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
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