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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Castelmaurou, Villa T5 de 142 m² avec piscine, double garage, cave et jardin de 805 m². Située à Castelmaurou dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente cette vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELMAUROUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELMAUROU
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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410 000 € | 2 611 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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410 000 € | 2 611 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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410 000 € | 2 611 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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367 500 € | 2 466 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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366 500 € | 2 349 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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366 500 € | 2 349 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Che De Castelviel | 423 500 € | 135 m² | 3 137 € |
| 30/12/2024 | 37 Rte Du Clos Du Loup | 388 800 € | 114 m² | 3 411 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De Bretagne | 386 800 € | 124 m² | 3 119 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 555 900 € | 139 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 7 Imp Le Commis | 592 000 € | 156 m² | 3 795 € |
| 08/08/2024 | 15 Res Campagnague | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 27/04/2024 | 5 Imp Voltaire | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 26/04/2024 | 11b Che Rouquie | 447 970 € | 151 m² | 2 967 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Jean Renoir | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 30/11/2023 | 31b Che De Castelviel | 530 200 € | 138 m² | 3 842 € |
| 14/11/2023 | 16 Rte De Moutou | 613 610 € | 130 m² | 4 720 € |
| 21/07/2023 | 40 Rte Du Clos Du Loup | 587 250 € | 125 m² | 4 698 € |