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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle maison neuve a Castelmaurou de 90m² de plain-pied 3 chambres avec placards , salle de bains avec douche italienne , chauffage dernière génération cellier garage . frederic JA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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350 400 € | 3 893 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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351 700 € | 3 908 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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341 100 € | 3 790 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Imp Emile Zola | 295 440 € | 104 m² | 2 841 € |
| 07/02/2025 | 3 Imp Castelnau | 423 200 € | 105 m² | 4 030 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 279 500 € | 89 m² | 3 140 € |
| 27/01/2025 | 39c Rte D Albi | 301 475 € | 97 m² | 3 108 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Borde Neuve | 279 500 € | 83 m² | 3 367 € |
| 20/12/2024 | 13 Av Maurice Ravel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 16/12/2024 | 1b Res Campagnague | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 10/12/2024 | 7 Res Pechacou | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/09/2024 | 1h Che Rouquie | 356 950 € | 104 m² | 3 432 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Des Coquelicots | 274 300 € | 87 m² | 3 153 € |
| 29/08/2024 | 7 Che De Trillery | 240 620 € | 78 m² | 3 085 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Tournesols | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte Du Cammas | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Epiceas | 363 000 € | 93 m² | 3 903 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Stade | 273 800 € | 99 m² | 2 766 € |