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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Découvrez ce terrain constructible sur la commune de Castelmaurou, parfaitement plat et clôturé, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un environnement agréable, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELMAUROU ↗ +1.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELMAUROU
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315 200 € | 4 203 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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314 000 € | 3 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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303 500 € | 3 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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300 700 € | 3 538 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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297 500 € | 3 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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297 490 € | 3 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUFFIAC TOLOSAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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291 938 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 279 500 € | 89 m² | 3 140 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Borde Neuve | 279 500 € | 83 m² | 3 367 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Du Fort | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € |
| 16/12/2024 | 29 Rte De Toulouse | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 10/12/2024 | 7 Res Pechacou | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Des Coquelicots | 274 300 € | 87 m² | 3 153 € |
| 29/08/2024 | 7 Che De Trillery | 240 620 € | 78 m² | 3 085 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte Du Cammas | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Epiceas | 363 000 € | 93 m² | 3 903 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Segala | 329 000 € | 85 m² | 3 871 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Du Segala | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De Bretagne | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 31/08/2023 | 2 Imp Des Genevriers | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 22/08/2023 | 53 Rte Du Cammas | 436 190 € | 90 m² | 4 847 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Des Coquelicots | 308 500 € | 85 m² | 3 629 € |