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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
À Castelmaurou, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte au design unique, pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année. Nichée dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELMAUROUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELMAUROU
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525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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T5 CASTELMAUROU
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525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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528 000 € | 3 616 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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528 000 € | 3 616 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELMAUROU
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528 000 € | 3 616 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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535 500 € | 3 150 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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535 500 € | 3 150 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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514 500 € | 3 453 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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514 499 € | 3 430 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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514 499 € | 3 430 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Che De Castelviel | 423 500 € | 135 m² | 3 137 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De Bretagne | 386 800 € | 124 m² | 3 119 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 555 900 € | 139 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 7 Imp Le Commis | 592 000 € | 156 m² | 3 795 € |
| 08/08/2024 | 15 Res Campagnague | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 02/05/2024 | 30c Rte De Moutou | 436 050 € | 174 m² | 2 506 € |
| 27/04/2024 | 5 Imp Voltaire | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 26/04/2024 | 11b Che Rouquie | 447 970 € | 151 m² | 2 967 € |
| 22/01/2024 | 35 Rte Du Clos Du Loup | 626 000 € | 177 m² | 3 537 € |
| 30/11/2023 | 31b Che De Castelviel | 530 200 € | 138 m² | 3 842 € |
| 14/11/2023 | 16 Rte De Moutou | 613 610 € | 130 m² | 4 720 € |
| 21/07/2023 | 40 Rte Du Clos Du Loup | 587 250 € | 125 m² | 4 698 € |