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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Élégante maison contemporaine avec piscine – Prestations premiumÉdifiée en 2023, cette maison contemporaine de 90 m² séduit par la qualité de sa construction, ses prestations haut ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Pl De L Eglise | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Temple | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 23/01/2025 | Saint Hilaire | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Mirabelle | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue De Fonfrede | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 28/11/2024 | 124 Rte Les Jonquas | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Parc | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 27/06/2024 | 389 Cote Du Rocher | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 25/06/2024 | 96 Chem De Lidiere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue Des Tanneries | 103 880 € | 80 m² | 1 299 € |
| 25/08/2023 | 76 Rte De Sermet | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 04/08/2023 | 5020 Au Dessus De La Ville | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 14/06/2023 | 7 Rue Des Vergers | 43 333 € | 106 m² | 409 € |