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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Proche Lézignan Ensemble de 2 appartements loués et 1 garage loué Garage 45m² loué 100 EUR Appart 1 type F1 33m² loué 364 EUR HC Appart 2 type F3 49m² loué 480 EUR HC L'ensemble im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D AUDE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D AUDE Favorable acheteurComparer
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T5 AZILLE
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132 600 € | 1 313 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRUN DES CORBIERES
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T5 PUICHERIC
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120 000 € | 1 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AZILLE
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119 000 € | 1 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/01/2025 | 5 Rue Des Jardins | 304 600 € | 70 m² | 4 351 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue Du Commerce | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Haute | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Du Vieux Chateau | 143 900 € | 92 m² | 1 564 € |
| 22/05/2023 | 33 Rue Du Commerce | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 09/05/2023 | 13 Av Du Paradis | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue Du Chemin De Ronde | 56 000 € | 70 m² | 800 € |