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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Découvrez cette charmante maison de 140 m² située en plein cÅ“ur de Castelnau-d'Estrétefonds. Elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 FRONTON
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTON
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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264 500 € | 1 593 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 500 € | 1 774 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 788 Che De L Escrimayre | 517 000 € | 149 m² | 3 470 € |
| 06/05/2025 | 9000 La Nauze | 348 580 € | 133 m² | 2 621 € |
| 26/03/2025 | 6 Che Du Moulin | 460 280 € | 165 m² | 2 790 € |
| 08/01/2025 | 14b Che De La Peradere | 341 530 € | 116 m² | 2 944 € |
| 02/12/2024 | 14b Che De La Peradere | 334 370 € | 123 m² | 2 718 € |
| 28/11/2024 | 2a Che De La Mouliere | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |
| 26/11/2024 | 1247 Rte De Villeneuve Les Bouloc | 412 864 € | 125 m² | 3 303 € |
| 26/11/2024 | 193 Rte De Villaudric | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 15/11/2024 | 238a Che Du Moulin | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 09/08/2024 | 3b Imp De Candada | 295 580 € | 127 m² | 2 327 € |
| 09/08/2024 | 245 Bordebasse | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/07/2024 | 31b Che De Falhieres | 283 707 € | 129 m² | 2 199 € |
| 22/07/2024 | 266 Che D Orliac | 391 191 € | 166 m² | 2 357 € |
| 01/07/2024 | 20 Av De Montauban | 432 650 € | 144 m² | 3 005 € |
| 28/06/2024 | 19b Av De Montauban | 361 460 € | 133 m² | 2 718 € |