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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Corinne Gabriel vous propose: Magnifique Maison de Caractère T4 plein-pied à Castelnau-d'Estrétefonds Dès votre arrivée, vous découvrez une ...
234 Avenue de Toulouse 31620 Cépet
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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314 900 € | 3 280 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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314 900 € | 3 280 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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314 900 € | 3 280 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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312 500 € | 3 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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312 455 € | 2 841 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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310 100 € | 3 446 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BOULOC
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307 861 € | 2 799 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Che Des Boulbenes | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 02/04/2025 | 45 Rue De La Garenne | 208 509 € | 83 m² | 2 512 € |
| 17/03/2025 | 11 Imp De Capelas | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/01/2025 | 1 Che Des Boulbenes | 258 400 € | 86 m² | 3 005 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De La Garenne | 210 908 € | 84 m² | 2 511 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue De La Garenne | 210 879 € | 80 m² | 2 636 € |
| 08/01/2025 | 14b Che De La Peradere | 341 530 € | 116 m² | 2 944 € |
| 30/12/2024 | 313 Embalans | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De La Garenne | 198 547 € | 83 m² | 2 392 € |
| 11/12/2024 | 44 Av De Montauban | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 29/11/2024 | 762 Rte De Saint Rustice | 306 900 € | 95 m² | 3 231 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De La Caussade | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 12/11/2024 | 1 Cote Vieille | 532 050 € | 97 m² | 5 485 € |
| 16/10/2024 | 35 Gr Grande Rue | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue De La Garenne | 189 016 € | 83 m² | 2 277 € |