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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Maison d'exception avec vue imprenable.Découvrez cette magnifique maison de 200 m², nichée sur un vaste terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CASTELNAU DE GUERS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 PEZENAS
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735 000 € | 3 063 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 3 Av De La Fabrique | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 04/07/2024 | 13 Av De Florensac | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 07/02/2024 | 19 Rue Pittoresque | 221 980 € | 184 m² | 1 206 € |