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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à Castelnau-de-Médoc, à 20 min de Saint Medard-en-Jalles, 30 min des plages, cette maison contemporaine de 2 chambres est idéalement située. Elle est proche des écoles, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAU DE MEDOC
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266 000 € | 3 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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266 598 € | 3 418 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 STE HELENE
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262 484 € | 3 977 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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269 905 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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280 448 € | 3 690 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE MEDOC
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE MEDOC
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE MEDOC
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE MEDOC
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282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE MEDOC
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Pas Perdus | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 64c Che De Bernones | 290 700 € | 81 m² | 3 589 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Du Onze Novembre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 26/03/2025 | 6 Res Pasteur | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De L Arceau | 147 810 € | 70 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Georges Mandel | 189 250 € | 77 m² | 2 458 € |
| 27/02/2025 | 4 All Du Chateau | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 21/02/2025 | 1 Pl Du General Leclerc | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/12/2024 | 3 Res Pasteur | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 03/12/2024 | 4 All Des Pinsons | 249 760 € | 78 m² | 3 202 € |