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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une belle propriété sur 2 hectares s'offre à vous!! Elle vous propose une maison de 206m² ...
1 Cablanc 33480 Castelnau-de-Médoc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CASTELNAU DE MEDOC
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629 000 € | 3 053 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 STE HELENE
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635 000 € | 2 540 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 STE HELENE
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635 000 € | 2 540 € | 250 m² | 8 | Voir |
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635 000 € | 2 540 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 CASTELNAU DE MEDOC
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T9 STE HELENE
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549 900 € | 2 291 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 STE HELENE
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549 900 € | 2 291 € | 240 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 23 Lot Parc Du Dehes | 386 500 € | 190 m² | 2 034 € |
| 18/07/2023 | 19 Lot Parc Du Dehes | 392 600 € | 199 m² | 1 973 € |