Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Castelnau-de-Médoc. Guillaume ARNOULD (O6-71-96-14-44) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : située à 14 km de l'océan Atlantiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOCComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AVENSAN
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
234 925 € | 2 937 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
234 925 € | 2 937 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
235 456 € | 2 738 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISTRAC MEDOC
|
233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
232 608 € | 2 803 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
232 608 € | 2 803 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
237 500 € | 2 582 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
238 448 € | 3 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Pas Perdus | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 64c Che De Bernones | 290 700 € | 81 m² | 3 589 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Du Onze Novembre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 26/03/2025 | 6 Res Pasteur | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De L Arceau | 147 810 € | 70 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Georges Mandel | 189 250 € | 77 m² | 2 458 € |
| 27/02/2025 | 4 All Du Chateau | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/12/2024 | 3 Res Pasteur | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |