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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 165m² avec piscine et garage, idéalement située dans la commune de Castelnau-de-Médoc. Le rez-de-chaussée se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVENSAN
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULIS EN MEDOC
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue De L Isle | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Gambetta | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 31/07/2024 | 13 All De L Ocean | 437 810 € | 139 m² | 3 150 € |
| 14/06/2024 | 23 Lot Parc Du Dehes | 386 500 € | 190 m² | 2 034 € |
| 07/07/2023 | 29 Rte De St Helene | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 15/05/2023 | 6 Av Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |