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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
REF 102027 - À Castelnau-le-Lez, au dernier étage d'une résidence neuve, découvrez ce magnifique appartement T5 neuf offrant une surface habitable de 98 m². Le vaste séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 5 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 237 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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498 000 € | 4 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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498 000 € | 4 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |
| 10/06/2024 | 59 Av Marcel Dassault | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Notre Dame | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 27/05/2024 | 48 Rue Averroes | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |