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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Villa indépendante (135 m²) avec 3 chambres, 3 salles d'eau, climatisation, piscine, garage et beau jardin (2100 m²) à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude) La propriété est située à la ...
2 Impasse de l'Alicante 11700 Castelnau-d'Aude
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D AUDE ↘ -2.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU D AUDE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEPIEUX
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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393 000 € | 3 023 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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393 000 € | 3 023 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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393 000 € | 3 023 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Imp Du Pech | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 30/01/2025 | 12b Rue Du Carignan | 199 400 € | 138 m² | 1 445 € |
| 23/07/2024 | 24 Av Du Languedoc | 57 000 € | 114 m² | 500 € |
| 25/10/2023 | 11 Av Du Paradis | 72 000 € | 126 m² | 571 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De La Tramontane | 68 990 € | 128 m² | 539 € |
| 24/05/2023 | 18 Rue Du Carignan | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue De La Syrah | 222 975 € | 112 m² | 1 991 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue Haute | 50 000 € | 120 m² | 417 € |