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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Ancien presbytère de 1868 entièrement rénové, niché dans la campagne Gersoise, sans vis-à-vis. Vue lointaine, calme absolu, cachet ancien et prestations modernes : piscine chauffée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 47 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CASTELNAU D AUZAN
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380 000 € | 1 751 € | 217 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 4317 Rte D'arech | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 06/12/2023 | 20 All Lafayette | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 22/08/2023 | 681 Rte De Moureous | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 26/06/2023 | 1765 Av De La Tenareze | 65 000 € | 180 m² | 361 € |
| 02/05/2023 | 3712 Rte De Lassalette | 450 000 € | 199 m² | 2 261 € |