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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Le modèle Emma est une maison de plain-pied de 80 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 747 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELNAU DE LEVIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLORENTIN
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FLORENTIN
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T5 LAGRAVE
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 CESTAYROLS
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155 400 € | 2 072 € | 75 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 9 All Des Frenes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/11/2024 | 7 Cite Du Port | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 20/08/2024 | 5141 La Raffigne | 161 682 € | 67 m² | 2 413 € |
| 19/07/2024 | 31 Cite Du Port | 198 500 € | 83 m² | 2 392 € |
| 02/07/2024 | 7 All Des Acacias | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 01/07/2024 | 31 Che Des Mirgouses | 339 800 € | 100 m² | 3 398 € |
| 22/03/2024 | 9 All Des Acacias | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/01/2024 | 6 Cite Du Port | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Des Radis | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 27/07/2023 | 40 Che De Jussens | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/07/2023 | 13 Che Du Touat | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |
| 21/03/2023 | 1 Che Du Cammas | 70 000 € | 91 m² | 769 € |