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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement de 4 pièces.L'Agence La Résidence à Castelnau-le-Lez: Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et proche...
252 Rue des Quatre Vents 34090 Montpellier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 5 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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498 000 € | 4 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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498 000 € | 4 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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426 000 € | 4 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/01/2025 | 99 Av Georges Freche | 341 540 € | 70 m² | 4 879 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/10/2024 | 31 Cite Cantegril | 191 000 € | 73 m² | 2 616 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |