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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé au dernier étage d'une résidence moderne de 2016, cet appartement T3 de 58 m², aux normes PMR, vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie idéal.Caractéri...
87 Impasse des Dahlias 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 50 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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309 000 € | 4 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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313 000 € | 4 471 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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313 000 € | 5 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 798 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 798 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 14/03/2025 | 190 Av Andre Ampere | 175 500 € | 44 m² | 3 989 € |