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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 34 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ Prix : 1 500 000 € FAI (honoraires inclus à 4 %) Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain Parking privé | Vue jardin et terrasse | Proche com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 122 €/mois | 57 945 €/mois | 1 606 248 € | 166 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 1 986 480 € | 546 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 2 151 000 € | 711 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 63 Av Blaise Pascal | 900 000 € | 22 m² | 40 909 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 30 m² | 11 933 € |
| 15/05/2024 | 11 Imp Amans Marques | 516 650 € | 25 m² | 20 666 € |
| 25/04/2024 | 94 Rue De L Oppidum | 848 600 € | 49 m² | 17 318 € |
| 29/01/2024 | 12 Imp Roucher | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 10/01/2024 | 29b Av Du Jeu De Mail | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 20/11/2023 | 520 Che Des Gres | 345 000 € | 25 m² | 13 800 € |
| 18/09/2023 | 29b Av Du Jeu De Mail | 239 946 € | 51 m² | 4 705 € |
| 30/06/2023 | 5 Che Des Sapins | 290 000 € | 43 m² | 6 744 € |
| 17/04/2023 | 37 Imp De La Musaraigne | 310 000 € | 32 m² | 9 688 € |