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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 - Castelnau - Rez-de-chaussée.Castelnau - Aube Rouge, T3 de 62 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Europe Elysée. Ce logement comprend deux chambres avec placards, une s...
786 Rue de la Vieille Poste 34000 Montpellier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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242 900 € | 3 282 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 14/03/2025 | 190 Av Andre Ampere | 175 500 € | 44 m² | 3 989 € |