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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison.Castelnau-le-lez 34170. Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’environ 100 m² habitables offre un cadre rare et authentique. Édifiée en deux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asD31 Actuel
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420 000 € | - |
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#aGz0q
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425 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Rue Jean-antoine Injalbert | 345 440 € | 82 m² | 4 213 € |
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 25/02/2025 | 78 Che Des Castors | 452 000 € | 83 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 19/12/2024 | 13 Che De La Gardie | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |