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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
L'Agence du Courreau vous propose à la vente un bel appartement F4 de 78 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2023 et répondant aux dernières normes en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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369 000 € | 4 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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369 000 € | 5 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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380 000 € | 4 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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380 000 € | 4 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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382 500 € | 5 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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382 500 € | 5 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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382 500 € | 5 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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382 500 € | 5 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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382 500 € | 5 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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384 000 € | 4 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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339 000 € | 4 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 7 All Germaine Richier | 320 140 € | 58 m² | 5 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 21/01/2025 | 43 Av Des Centurions | 309 050 € | 62 m² | 4 985 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |