416 925 €
Bien
240 m²
CASTELNAU LE LEZ
34170
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit416 925 €
Bien • 8 pièces • 240 m²
CASTELNAU LE LEZ (34170) • Castelnau-Centre Ville
Construction
1980
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente en nue propriété - F73 ans - CASTELNAU LE LEZ (34170). Villa d'exception de 240 m² aux portes de Montpellier (Castelnau-le-Lez) Age : Femme de 73 ans Bouquet : 416925 EUR Ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 854 €
Prix net vendeur
397 071 €
Frais de notaire
+29 060 €
Émoluments
4 283 €
Droits & taxes
23 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 985 €
Capital à emprunter
445 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 46 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 68 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 108 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 152 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
31 680 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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