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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Castelnau Le Lez 4 pièce(s) 90 m².Charmante maison des années 90' dans un quartier pavillonnaire idéalement situé sur la commune recherchée de Castelnau le lez.Sur une jolie...
2 Rue Titus 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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416 960 € | 4 905 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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416 960 € | 4 905 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Rue Jean-antoine Injalbert | 345 440 € | 82 m² | 4 213 € |
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Emile Combes | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 06/03/2025 | 92 Che Du Sablassou | 295 600 € | 75 m² | 3 941 € |
| 28/02/2025 | 110 Che Du Sablassou | 337 500 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/02/2025 | 78 Che Des Castors | 452 000 € | 83 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 05/02/2025 | 5 All Des Pierrottes | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |