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Castelnau-le-Lez — L’équilibre parfait entre village et nature.EXCLUSIVITÉ P&P.Situation : Castelnau-le-Lez figure parmi les villages les plus prisés autour de Montpellier. Très re...
Chemin de Caylus 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 435 €/mois | 86 167 €/mois | 2 388 540 € | 247 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 872 €/mois | 63 248 €/mois | 2 504 640 € | 363 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 096 €/mois | 45 745 €/mois | 2 717 280 € | 576 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 307 €/mois | 37 294 €/mois | 2 953 680 € | 812 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 661 €/mois | 32 306 €/mois | 3 198 300 € | 1 057 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
1 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 29 Rue Jules Ferry | 1 602 800 € | 360 m² | 4 452 € |