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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Une maison qui contient des rires — 5 chambres, jardin à rêver r n Imaginez des matins sans stress vers l'école, des après-midis baignés de soleil dans un jardin à aménager, et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CASTELNAU LE LEZ
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 CASTELNAU LE LEZ
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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790 000 € | 4 136 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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660 000 € | 3 204 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 All Des Lucques | 860 000 € | 222 m² | 3 874 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 24/12/2024 | 5 Imp Du Souvenir | 1 075 000 € | 205 m² | 5 244 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 04/09/2024 | 17 Imp La Bruyere | 785 000 € | 181 m² | 4 337 € |
| 29/08/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 180 m² | 1 989 € |
| 05/08/2024 | 3 All Des Picholines | 1 082 000 € | 156 m² | 6 936 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Des Cistes | 815 900 € | 170 m² | 4 799 € |
| 03/07/2024 | 20 Rue De La Grenouillere | 579 000 € | 182 m² | 3 181 € |