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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Appartement.Opus vous présente cette maison duplex de 106 m², située à Castelnau-le-Lez avec trois terrasses ainsi qu'un jardin de 34m².Située dans un quartier calme et prisé de Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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498 000 € | 4 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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498 000 € | 4 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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500 000 € | 4 237 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 18/12/2024 | 10b Av De La Galine | 3 050 000 € | 120 m² | 25 417 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 05/12/2024 | 110 Imp Jacquard | 520 200 € | 123 m² | 4 229 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |
| 01/07/2024 | 10b Av De La Galine | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Notre Dame | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Sainte Teresa De Calcutta | 591 000 € | 114 m² | 5 184 € |
| 29/12/2023 | 10b Av Des Centurions | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 28/12/2023 | 1139 Av De L'europe | 445 050 € | 94 m² | 4 735 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue Du Prado | 223 750 € | 87 m² | 2 572 € |
| 28/09/2023 | 470 Che Du Sablassou | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |