Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
INCROYABLE DUPLEX DE 103M² AVEC ROOFTOP DE 96M² A CASTELANAU LENotre cabinet vous présente ce superbe bien idéalement situé à Castelnau le lez, au sein d'une résidence intimiste de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 726 €/mois | 23 412 €/mois | 648 984 € | 67 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 680 520 € | 98 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 738 360 € | 156 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 802 560 € | 220 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 287 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
605 000 € | 5 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
589 000 € | 6 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
589 000 € | 6 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
580 000 € | 5 472 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
575 000 € | 4 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
575 000 € | 4 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
575 000 € | 4 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
575 000 € | 4 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 18/12/2024 | 10b Av De La Galine | 3 050 000 € | 120 m² | 25 417 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 05/12/2024 | 110 Imp Jacquard | 520 200 € | 123 m² | 4 229 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |
| 01/07/2024 | 10b Av De La Galine | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Notre Dame | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 27/05/2024 | 48 Rue Averroes | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Sainte Teresa De Calcutta | 591 000 € | 114 m² | 5 184 € |
| 29/12/2023 | 10b Av Des Centurions | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 28/12/2023 | 1139 Av De L'europe | 445 050 € | 94 m² | 4 735 € |
| 22/11/2023 | 20b Av Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |