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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Eric Battaglia vous propose: Maison 4 pièces avec jardin et piscine – Castelnau-le-LezSituée dans un secteur calme et recherché de Castelna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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497 000 € | 3 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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497 000 € | 3 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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510 000 € | 3 423 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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510 000 € | 3 423 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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510 000 € | 3 423 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 13/12/2024 | 11b Che Des Sophoras | 497 830 € | 120 m² | 4 149 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 22/10/2024 | 6 Imp La Fontaine | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Languedoc | 568 250 € | 116 m² | 4 899 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Romani | 471 359 € | 122 m² | 3 864 € |