167 680 €

Bien 42 m²

CASTELNAU LE LEZ 34170

N/A vs marché

3 992 €/m²

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167 680 €

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Bien • 2 pièces • 42 m²

CASTELNAU LE LEZ (34170) • Moutte - Sablas

Jardin Garage

DPE A 27 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ - T2 COTÉ JARDIN ET TRAM A PIED - HERAULT - LA GALINE - EXCLUSIVITE - À vendre, APPARTEMENT T2 de 42 m² à Castelnau-le-Lez. Idéalement situé, il allie ...

Quartier Moutte - Sablas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 167 680 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 985 €

Prix net vendeur 159 695 €

Frais de notaire +12 779 €

Émoluments 2 007 €

Droits & taxes 9 422 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 459 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 459 €

Capital à emprunter 180 459 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 157 €/mois	6 536 €/mois	181 188 €	18 775 €	3,15%
10 ans	1 583 €/mois	4 797 €/mois	189 960 €	27 547 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 145 €/mois	3 470 €/mois	206 100 €	43 687 €	3,30%
20 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	224 160 €	61 747 €	3,40%
25 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	242 700 €	80 287 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,31%

5 544 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-742 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an

Charges copro. NR 252 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 388 €/an

GLI (2,5%) 139 €/an

Vacance locative 462 €/an

Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).