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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95.70 m², situé dans un immeuble de grand standing construit en 2018. Cet appartement luxueux, en excellent état, offre un cadre de vie ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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469 000 € | 5 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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483 000 € | 4 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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398 900 € | 4 244 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 22/10/2024 | 27 Av Du Jeu De Mail | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |
| 10/06/2024 | 59 Av Marcel Dassault | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Notre Dame | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |