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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Idéalement localisé à Castelnau-le-Lez, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Découvrez ce superbe appartement de 89 m², n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 900 € | 3 264 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 900 € | 3 264 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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269 500 € | 3 208 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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269 500 € | 3 208 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/01/2025 | 99 Av Georges Freche | 341 540 € | 70 m² | 4 879 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 28/10/2024 | 31 Cite Cantegril | 191 000 € | 73 m² | 2 616 € |
| 22/10/2024 | 27 Av Du Jeu De Mail | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |