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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appt T3 avec terrasse 20m²Retour à la vente - Castelnau le lez - Zone Eureka - Appartement T3 de 64 m² situé au 2e étage surélevé d'une résidence de 2023 avec ascenseur bénéficiant...
300 Plan des Garrigues 34830 Clapiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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303 900 € | 4 605 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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304 000 € | 4 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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292 000 € | 4 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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292 000 € | 4 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU LE LEZ
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307 100 € | 4 725 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 14/03/2025 | 190 Av Andre Ampere | 175 500 € | 44 m² | 3 989 € |