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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Maison.Un mode de vie inspirant !Imaginez un lieu où le murmure du vent dans les arbres et le chant des oiseaux deviennent votre quotidien. tel un riad, elle s’articule autour d’un...
13 Rue Enclos Saint Nicolas 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 702 828 € | 72 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 737 040 € | 107 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 169 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 869 280 € | 239 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 311 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 4 404 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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645 000 € | 3 707 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 4 318 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |