Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement.T4 de 87 m² en rez-de-jardin avec double garages à Castelnau-le-LezDécouvrez ce bel appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin situé dans l'éco quartier Eureka à Castelna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 47 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
426 000 € | 4 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
424 000 € | 5 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
423 000 € | 4 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
403 000 € | 4 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
403 000 € | 4 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
398 900 € | 4 244 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
455 000 € | 4 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU LE LEZ
|
384 000 € | 4 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/01/2025 | 99 Av Georges Freche | 341 540 € | 70 m² | 4 879 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 29/10/2024 | 20b Av Aristide Briand | 223 140 € | 68 m² | 3 281 € |
| 28/10/2024 | 31 Cite Cantegril | 191 000 € | 73 m² | 2 616 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |