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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison 6 piècesDans un quartier calme et très recherché, cette villa de 6 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et potentiel. Nichée sur les haute...
3 Chemin de la Madrague 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Rene Cassin | 384 050 € | 86 m² | 4 466 € |
| 20/02/2025 | 18 All Des Lavognes | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 10/02/2025 | 5b Rue Du Petit Nice | 467 800 € | 92 m² | 5 085 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De Picardie | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Titus | 381 960 € | 85 m² | 4 494 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 19/12/2024 | 13 Che De La Gardie | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Notre Dame | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |