Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
CASTELNAU-LE-LEZ, Appartement T2 à vendre en exclusivité dans une copropriété récente (2016), proche commodités et tramway tout en étant au calme. Situé au premier étage avec ascen...
1422 Avenue de l'Europe 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
183 000 € | 4 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
179 700 € | 4 493 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Perrieres | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 864 Av De L'europe | 143 900 € | 34 m² | 4 232 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Perrieres | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 590 Rte De Nimes | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 25/04/2025 | 475 Rte De Nimes | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Emile Combes | 137 750 € | 33 m² | 4 174 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 470 Che Du Sablassou | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |