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iad France - Ludivine Chêne () vous propose : À vendre — Fonds de commerce prêt-à-porter / maroquinerie / bijoux fantaisie – Castelnau-Le-Lez 34170Boutique établie depuis plus de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 52 Av Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 30 m² | 11 933 € |
| 30/07/2024 | 13 Che Des Libellules | 330 500 € | 55 m² | 6 009 € |
| 11/06/2024 | 2 Imp Roucher | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 15/05/2024 | 11 Imp Amans Marques | 516 650 € | 25 m² | 20 666 € |
| 25/04/2024 | 94 Rue De L Oppidum | 848 600 € | 49 m² | 17 318 € |
| 29/01/2024 | 12 Imp Roucher | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 10/01/2024 | 29b Av Du Jeu De Mail | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 23/11/2023 | 12 Rue Du Marechal Murat | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 20/11/2023 | 520 Che Des Gres | 345 000 € | 25 m² | 13 800 € |
| 18/09/2023 | 29b Av Du Jeu De Mail | 239 946 € | 51 m² | 4 705 € |
| 26/07/2023 | 45 Rue Des Jardins De Cleopatre | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/06/2023 | 5 Che Des Sapins | 290 000 € | 43 m² | 6 744 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Notre Dame | 447 000 € | 63 m² | 7 095 € |
| 17/04/2023 | 37 Imp De La Musaraigne | 310 000 € | 32 m² | 9 688 € |