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Créer un compte gratuitPropriété • 6 pièces • 175 m²
Maison 6 piècesCastelnau-le-Lez - Villa contemporaine de plain-pied 175 m² | Piscine à débordement | Grande pièce de vie Et si votre prochaine maison était déjà prête à accueillir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CASTELNAU LE LEZ
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965 000 € | 4 825 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 24/12/2024 | 5 Imp Du Souvenir | 1 075 000 € | 205 m² | 5 244 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Avelaniers | 602 000 € | 146 m² | 4 123 € |
| 04/09/2024 | 17 Imp La Bruyere | 785 000 € | 181 m² | 4 337 € |
| 29/08/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 180 m² | 1 989 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Du Miradou | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |