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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITÉ Villa lumineuse avec piscine et jardin paysagerEXCLUSIVITÉ Villa lumineuse avec piscine et jardin paysager Cœur de Castelnau-le-Lez À deux pas des commerces, écoles et ...
9 Chemin de l†Eclair 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 492 €/mois | 25 733 €/mois | 713 328 € | 73 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 748 080 € | 108 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 811 620 € | 172 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 242 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 955 200 € | 315 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 4 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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676 500 € | 3 933 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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679 000 € | 3 971 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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679 000 € | 3 971 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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679 000 € | 3 948 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 3 795 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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685 000 € | 4 757 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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689 000 € | 4 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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689 000 € | 4 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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689 000 € | 4 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 11b Che Des Sophoras | 497 830 € | 120 m² | 4 149 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Languedoc | 568 250 € | 116 m² | 4 899 € |
| 22/10/2024 | 6 Imp La Fontaine | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Romani | 471 359 € | 122 m² | 3 864 € |