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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Bochu Immobilier vous propose cette très agréable villa de 160m² habitables sur un terrain de 1700m², située au fond d'un chemin privé, à l'abri des regards. Beau séjour/salle à ma...
285 Chemin des Abeilles 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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849 000 € | 5 373 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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849 000 € | 5 373 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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875 000 € | 5 335 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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875 000 € | 5 335 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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875 000 € | 5 303 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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875 000 € | 5 303 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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875 000 € | 5 335 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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790 000 € | 4 136 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Avelaniers | 602 000 € | 146 m² | 4 123 € |